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鉅亨網新聞中心
香港證監會 2017 至 2018 年度預算將在下周一 (6 日) 提交立法會財委會審議，文件顯示，證監會今年度預算赤字將按年擴大 34.2% 至 5.35 億元 (港元，下同)，並預警如果港股成交額未有大幅攀升，或需重新考慮上調交易徵費率及終止維持兩年多的牌照年費寬免。
香港《明報》報導，證監會假設，如果股市日均成交 810 億元、期貨期權市場日均成交 43.3 萬張合約，在繼續寬免牌費下，預算收入按年增長約 8.2% 至 14.2 億元。不過，在增設新職位、資訊及系統保養費用和法律費用等開支增加之下，預算開支會達到 19.53 億元，按年增 7.4%。但暫時仍毋須要求立法會撥款，今年亦會照承諾寬免牌費至 2018 年 3 月底。
此外，法律費用今年料增加 564 萬元，原因是案件數量繁多和案情愈趨複雜。所幸目前租用的長江中心寫字樓，已獲業主同意於今年 9 月至 2020 年 8 月期間減租，令相關開支減少。
今年證監會建議資本開支總額為 5741 萬元，按年減少 5.9%；扣除上年預留的 30 億元購置辦公室物業資金 ，預料截至今年 3 月底的儲備金總額為 37.7 億元，按年增加 2.07 倍。
（中央社台北13日電）過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象，在房市洗禮後，房地產人士認為，2017年豪宅和小宅市場區隔明顯，價格也彼此脫鏈，各唱各的調。
台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣，全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半，價格還有再下滑的空間，建商讓利成為快速完銷的手段。
而過去房市興旺時經常出現，在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高，形成不合理的房價，不過這種情形經過房市沈澱洗禮後，2017年將有所改變 。
鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為，相對於2016年的房市小宅化，2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列，市場區隔更加明顯，價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化，傾向於個案表現。
在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下，建商很樂意配合推動合建及都更業務。
房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示，2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說，之所以稱作「超M型化」，是因為產品與坪數差距更甚於過往，例如超豪宅的興起，不只規劃邁向藝術收藏走向，坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪，而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪，豪宅與小宅推案更加極端。
何世昌說，過去房價的漣漪效應，將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期，豪宅案會產生「漣漪效應」，周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。
何世昌認為，在房市轉為買方市場後，漣漪效應已不復見，取而代之的是脫鏈效應，即真豪宅案依然穩守高價，但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性，各唱各的調。1060113
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